MIVAU · Transacciones inmobiliarias
Número y valor de transacciones por territorio, tipo y periodo. Son agregados, no el precio de una vivienda concreta.
CSV · CC BY 4.0DNPI CAPITAL / RESEARCH / 05.10.2026
Investor Data Hub: mapa de datos oficiales de Barcelona
Un inversor necesita más que un precio por m²: mercado, barrio, inmueble y proyecto, con fuente, fecha, geografía y límites. Esta página es un mapa de fuentes y metodología, no una supuesta cotización en tiempo real.
SOURCE MAP / BARCELONA
Mapa de datos: de la fuente a la decisión
01MERCADOVentas · alquiler · oferta
02LUGARBarrio · transporte · población
03INMUEBLECatastro · distribución · estado
04PROYECTOImpuestos · obra · financiación · salida
Fuentes oficiales → normalización → fecha y geografía → escenario DNPI
PUBLIC DATA / VERIFIED LINKS
Seis fuentes iniciales
↗
Generalitat · Compravenda
Estadística de compraventas e hipotecas derivada de los registros. Permite comparar Barcelona y otros municipios catalanes.
Estadística · comprobar licenciaGeneralitat / INCASÒL · Lloguer
Alquileres basados en las fianzas registradas. No equivalen a anuncios ni a una renta concreta de un piso.
Estadística · comprobar licenciaCatastro · Servicios web e INSPIRE
Datos catastrales no protegidos, direcciones, edificios y parcelas. Verificar unidad y geografía; no publicar datos protegidos.
Web services / WFS / ATOM · licencia propiaINE · API JSON
Población, hogares y series socioeconómicas de INEbase. Indicar año y nivel geográfico de cada serie.
API JSON · consultar condicionesOpen Data BCN · Catálogo municipal
Catálogo municipal de transporte, vivienda, urbanismo, medio ambiente e infraestructuras. Seleccionar y verificar cada conjunto.
Catálogo · CC BY 4.0 según datos.gob.esDNPI / PUBLICATION STANDARD
Cómo construir el hub
1. Definir geografía
Municipio o barrio cuando la fuente lo permita; nunca presentar una media municipal como tasación de una calle.
2. Conservar procedencia
Mostrar organismo, URL, tabla, periodo, fecha de descarga, unidad y condiciones de reutilización.
3. Comparar definiciones
Transacción, anuncio, alquiler registrado, superficie construida y útil no son intercambiables.
4. Controlar calidad
Versionar cargas, detectar vacíos y valores atípicos. Mostrar “datos insuficientes” cuando corresponda.
5. Separar datos
Publicar agregados y análisis propios; no datos personales, Catastro protegido ni anuncios ajenos sin licencia.
6. Añadir inversión
Combinar contexto oficial con costes, impuestos, obra, crédito, plazo y salida introducidos por el usuario.
DNPI / NEXT STEP
De los datos a una decisión de inversión
01Valorar el inmuebleObtener una orientación preliminar y separar los hechos de los supuestos.02Calcular el proyectoRelacionar compra, impuestos, obra, reserva, plazo y salida. El cálculo no garantiza resultados.03Analizar la operaciónRevisar presupuesto, riesgos, documentos y sensibilidad del escenario concreto.04Pasar a cualificaciónCompartir los parámetros para que DNPI valore el encaje y, si procede, proponga una reunión.
Antes de tomar una decisión de inversión
12 preguntas antes de comprar un inmueble de inversión.
PDF y hoja de trabajo: precio de entrada, presupuesto completo, documentos, permisos, riesgos y salida. Reciba el material en tres pasos breves.
El presupuesto permite mostrar estrategias adecuadas. No se activa ninguna suscripción publicitaria.
Recursos del inversor
LET’S BUILD VALUE
