Dónde ver el euríbor oficial y qué valor aplicará el banco

El euríbor es el tipo interbancario de la eurozona, y para una hipoteca en España importa el índice oficial: la media mensual de los valores diarios del euríbor a 12 meses, que calcula el EMMI y publica el Banco de España. Para septiembre de 2026 fue del 3,247%, 1,075 puntos más que un año antes (Banco de España, nota de 1 de octubre de 2026). Los índices oficiales rigen desde su publicación en el BOE, normalmente unos días después.

En qué se distingue el euríbor oficial del diario

El valor diario del euríbor cambia cada día hábil y se muestra en las webs financieras. El contrato hipotecario no remite a él, sino al índice oficial: la media aritmética de los valores diarios del mes. El Banco de España describe el euríbor a un año como el índice más extendido para revisar las hipotecas variables y precisa que publica el cálculo del EMMI (Banco de España, Cliente Bancario).

Por eso la noticia «el euríbor ha subido hoy» dice casi nada sobre la cuota. La cuota cambia en la fecha de revisión según el valor oficial del mes que indique el contrato. Cómo entra el índice en la fórmula del tipo se explica en el artículo Euríbor en palabras sencillas.

Dónde encontrar el valor oficial

El valor oficial se publica en tres sitios, y para el contrato importa el último.

1. Nota de prensa del Banco de España. Sale en los primeros días hábiles del mes, por el mes anterior; el archivo está en la página de estadísticas de tipos de interés (Banco de España).
2. Página de índices oficiales en Cliente Bancario. Allí mismo están las definiciones de todos los tipos oficiales y los enlaces a las normas.
3. BOE. Los índices oficiales entran en vigor con su publicación en el BOE, que suele producirse unos días después de la difusión del Banco de España.

Los últimos doce valores según el archivo de notas de prensa del Banco de España:

Qué otros índices oficiales hay

El euríbor a 12 meses no es el único índice oficial, y en el contrato puede figurar otro. El Banco de España publica una familia de índices; valores de septiembre de 2026 de la misma nota:

El tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años para la adquisición de vivienda libre en España, conocido como IRPH, y el equivalente de la eurozona se actualizan en torno al día 20 en el cuadro 19.1 del Boletín Estadístico. Para los contratos en los que el índice antiguo ha desaparecido, la ley prevé la sustitución por ese tipo medio con un diferencial corrector, y el Banco de España ofrece un simulador para calcularlo.

Qué valor tomará el banco en la revisión

El banco toma el valor del índice del mes indicado en el contrato, y no el de la fecha de revisión. Orden de comprobación del propio contrato:

1. Encontrar en la escritura el índice, el diferencial y la periodicidad de la revisión.
2. Encontrar la redacción sobre el mes del índice: por ejemplo, «último publicado» o el valor del mes que precede a la revisión en un determinado número de meses.
3. Encontrar el índice sustitutivo por si desaparece el principal.
4. Contrastar el recálculo del banco con el valor oficial del BOE.

Ejemplo didáctico, no una previsión. Diferencial del 0,90%, revisión el 1 de diciembre de 2026, el contrato toma el último valor publicado en el BOE antes de la fecha de revisión. Si es el de septiembre, el tipo para el año siguiente es 3,247% + 0,90% = 4,147%. Si es el de octubre, el tipo se recalculará a partir del de octubre. La cuota para el importe y el plazo propios se comprueba cómodamente en la calculadora.

Cuándo el euríbor no sirve como referencia para la hipoteca

Seguir el índice no tiene sentido si la hipoteca es fija: el tipo no cambia en todo el plazo. Sirve de poco también con una hipoteca con IRPH u otro índice: entonces se mira su valor, no el euríbor. En una hipoteca mixta el euríbor empieza a influir solo tras el período fijo. Las diferencias entre los tipos de interés se explican en el artículo sobre los tipos de hipoteca, y la influencia de los tipos en los proyectos con reforma y venta, en el material sobre el tipo variable y el fijo.