Туристический налог и регулирование отелей в Каталонии

Туристический налог Каталонии (impost sobre les estades en establiments turístics, IEET) платит гость, а отель выставляет его в счёте и дважды в год декларирует. С 1 апреля 2026 года в Барселоне отель 4* собирает 3,40 € налога плюс 5,00 € муниципальной надбавки за человека в сутки, отель 5* собирает 7,00 € плюс 5,00 €. Для собственника отеля налог не доход, а обязанность по сбору и отчёту.

Какие ставки действуют сейчас

Ставки изменил закон Llei 2/2026 от 6 марта, опубликованный в DOGC 10 марта 2026 года, и они действуют с 1 апреля 2026 года. По данным Agència Tributària de Catalunya, за период с 1 апреля 2026 по 31 марта 2027 года на человека в сутки:

Надбавка Барселоны по ordenança fiscal 2.2 растёт: 6,00 € с 1 апреля 2027 года и 7,00 € с 1 апреля 2028 года. В остальной Каталонии ставки с 1 апреля 2027 года тоже поднимаются (для отеля 5* до 6,00 €, для 4* до 2,40 €). Базовые ставки Барселоны на периоды после марта 2027 года в ATC на момент проверки не опубликованы.

Кто платит и кто подаёт декларацию

Налог платят гости, а платёж идёт через отель: отель включает его в счёт за проживание. Подаёт декларацию и вносит деньги титулар заведения, модели 950, 940 или 920, в два срока: с 1 по 20 октября за период апрель-сентябрь и с 1 по 20 апреля за период октябрь-март. Налог считают максимум за 7 суток подряд в одном заведении. Освобождены дети до 17 лет, поездки по состоянию здоровья, поездки по социальным программам администрации ЕС и случаи форс-мажора.

Вывод для владельца: налог не попадает в выручку отеля, но декларация и ответственность за правильный сбор лежат на нём. Эти обязанности стоит закрепить в договоре с оператором: кто собирает, кто подаёт, кто отвечает за ошибку. Об условиях таких договоров читайте в статье про lease и management.

Что это значит для цены номера

Учебный пример, не прогноз. Гость, платящий средний тариф Барселоны 177,4 € за номер в сутки (Colliers, 2025), в отеле 4* вдвоём добавляет 2 × 8,40 = 16,80 €, то есть около 9,5% тарифа. В отеле 5* добавка составит 24 €, около 13,5%. Пара на три ночи в отеле 4* заплатит налога 50,40 €. Как гости отреагируют на рост надбавки, зависит от рынка, и надёжной цифры по эластичности спроса в открытых источниках я не нашёл.

Как налог связан с остальным регулированием отелей

Налог лишь одна из трёх плоскостей регулирования. Две другие определяют, можно ли отелю вообще работать.

1. Туристическое право Каталонии. Закон о туризме 13/2002, декрет 75/2020 и Decret 159/2012 задают типы заведений, категории и порядок declaración responsable с записью в Registre de Turisme de Catalunya. Разбор типов в статье про отель, апарт-отель и хостел.
2. Градостроительный план Барселоны (PEUAT). Он определяет, где новые гостиницы допускаются, и ограничивает новые отели в центре. Подробнее в статье про зоны PEUAT.
3. Налоги. IEET и надбавка, о которых говорится выше. Особняком стоят ограничения на туристические квартиры, которые касаются другого сегмента: они описаны в статье про лицензии до 2028 года.

Что проверить до покупки или аренды отеля

• Как оператор сейчас собирает и декларирует налог, и есть ли претензии ATC.
• Не смешан ли налог с выручкой в отчёте оператора. Как устроен такой отчёт, показано в статье про отчёт оператора.
• Какие налоговые ставки заложены в бюджет на следующий год: надбавка повышается дважды.
• Как налог отражён в ценах на сайте и в OTA.

Эти вопросы к asesor fiscal и оператору, а не выводы из статьи.

Кому статья не подходит

Для оценки налога по конкретной ночи или объекту, где действуют специальные тарифы (центры игорной деятельности), нужна таблица ATC целиком: там отдельные ставки TE1–TE3. Для курортного отеля вне Барселоны ставки другие, см. материал про отели на побережье Каталонии. Общий взгляд на гостиничные проекты DNPI: страница про отели.